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中江地產大股東51%股權轉讓掛牌一年再延後



  每經記者 蒙湘林

  中江地產(600053)大股東的股權掛牌轉讓已持續瞭近一年時間，卻鮮有人問津。今年3月14日終於等到瞭兩傢意向受益人，卻因其不合競買資格而使得交易最終擱淺。

  中江地產22日公告稱，據江西省產權交易所通知，此次中江集團51%股權掛牌轉讓期間已正式報名的兩傢意向受讓人均未取得合格競買人資格，故此次彰化大村農地貸款股權掛牌無法成交，公司股票將於今日復牌。

  掛牌一年進展緩慢

  早在去年3月19日，中江地產就曾公告稱，江西省國資委[微博]正在推進公司控股股東中江集團的國有股權轉讓事宜，該事項將導致公司的實際控制人發生變化。當年4月底，中江地產表示，江西國資委[微博]全資子公司中江控股擬將持有的中江集團48.815%國有股權與江西中醫學院持有的中江集團2.186%國有股權在江西省產權交易所公開掛牌轉讓，價格合計9.16億元。

  當時，中江集團51%股權的接盤方要求為房地產開發企業，並要求有效存續10年以上、註冊資本不低於5億元、總資產不低於20億元，同時對房地產開發經驗作出要求。但截至2013年5月21日掛牌公告期限屆滿，也未得到任何一傢意向受讓方接受，導致本次掛牌轉讓流標。

  去年12月底，中江地產發佈停牌公告稱將掛牌期限再次延後，掛牌截止日為今年1月27日，同時將接盤方的門檻調降。盡管如此，中江地產股權掛牌的進程卻並不順利，今年1月25日和2月15日，公司分別公告宣佈因相關原因中止掛牌事宜。

 房貸屏東車城房貸 受讓人非房企不合資格

  今年3月14日，股權掛牌事宜終於出現轉機，中江地產當日公告宣佈，在掛牌期間，有兩傢意向受讓人

  (友和國際投資集團有限公司和東旭集團有限公司)與轉讓方進行瞭接觸洽談和項目論證，兩傢公司均向江西省產權交易所提交瞭書面受讓申請。

  《每日經濟新聞》記者查詢全國企業信用信息公示系統發現，友和國際投資集團是深圳一傢集醫藥連鎖經營銷售、水產、酒店投資管理、文化傳媒的綜合性企業；而東旭集團有限公司則是石傢莊一傢主營機械設備和電子產品研發的企業。從主營業務看，兩傢接盤公司均未涉及房地產開發和銷售。

  需要註意的是，中江地產在公告中還表示大股東中江集團將盡力解決相關歷史遺留問題後再次啟動股權轉讓，而"紫金城"商業項目正是重要內容之一。自2006年起，中江地產開始銷售"紫金城"商鋪，但因為各種原因該項目進展並不理想。一位不願具名的房地產業人士對此認為："內部股權結構復雜、存量項目歷史問題較多、後續經營壓力較大都是中江集團股權轉讓的現實難題。而今年以來市場對於房地產行業預期偏空，加劇瞭地產公司股權轉讓的難度。"



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/09594010664.shtml
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    ramirezh81 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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