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松限後武漢首次賣地斬獲31.8億 新城摘四新2住宅地
上午10:14分，武漢限購松綁後的首次土拍宣告結束，除P(2014)077號因故撤牌外，其餘15宗地順利成交，總成交金額達318351萬。
其中，采取網上掛牌方式出讓的11宗地均底價成交，江蘇新城地產股份有限公司摘取四新片區2宗相鄰的住宅用地，奧山置業則底價拿地光谷新中心，再度涉足商業。
與網上土拍成交局面不一樣的是，在武漢市民之傢現場掛牌出讓的4宗供地中，2宗引發瞭激烈競價，武漢天暉房地產開發有限公司在多輪競拍，兩次直接加價300萬元後成功摘取編號P(2014)076號、位於四新的商服用地，湖北九坤房地產公司在與武漢賽達頻頻PK後拿得位於東西湖區三店農場五環路西、三店西路北的P(2014)079號住宅地塊，該地塊成交價為36400 萬元，溢價率達26%。
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以下是本次土拍實況直播：
一、網上土拍直播：
9:10分，網上掛牌拍賣的11宗地塊均隻有一傢報價。
9:31分，位於漢陽區芳草東路與四新南路交叉口東南部的P(2014)081號地塊底價成交，江蘇新城地產股份有限公司拿得，成交價73260萬，樓面地價2700元/㎡。
9:35分，位於新洲區陽邏街潘廟村的P(2014)085號地塊底價成交，武漢京東世紀貿易有限公司拿得，成交價8700萬，樓面地價563元/㎡。
位於新洲區陽邏開發區漢施路以南、陽新路以東的P(2014)086號地塊底價成交，武漢文騰集團房地產開發有限公司拿得，成交價2036萬，樓面地價725元/㎡。
位於的新洲區汪集街汪集村的P(2014)087號地塊底價成交，武漢市振泰新房地產開發有限公司拿得，成交價909萬，樓面地價353元/㎡。
位於新洲區雙柳街鎮北村的P(2014)088號地塊底價成交，武漢市大埠能源責任公司拿得，成交價532萬，樓面地價2405元/㎡。
位於黃陂區武湖街漢施公路以北、立山北路以東的P(2014)089號地塊底價成交，武漢紫軒房地產開發有限公司拿得，成交價2736萬，樓面地價700元/㎡。
位於黃陂區前川街群光村的P(2014)090號地塊底價成交，湖北裕京房地產有限公司拿得，成交價1183萬，樓面地價753元/㎡。
位於漢陽區芳草路與四新南路交叉口東南部的P(2014)080號地塊底價成交，武漢龍河置業有限公司拿得，成交價35080萬，樓面地價2700元/㎡。
位於漢陽區四新中路與四新南路交叉口西南部的P(2014)082號地塊，2傢報價，競價2次後以73760萬成傢，江蘇新城地產股份有限公司拿得，樓面地價2719元/㎡。據瞭解，此番為新城地產首次進入武漢，2008年--2009年，該公司位列中國房地產百強企業第20位。
位於東湖新技術開發區高新大道以南、飛霞路以東，朝曦路以西的P(2014)083號地塊，被武漢光谷青和城產業發展有限公司底價5795萬拿得，樓面地價900元/㎡。
位於東湖新技術開發區高新大道以南、神墩一路以北、松濤路以東的P(2014)084號地塊，被奧山置業有限公司底價9540萬拿得，樓面地價924元/㎡。
二、現場土拍實況：
現場土拍於2014年8月19日9:30分準時開始，推出的首宗地位P(2014)075號地塊，該地塊位於武漢理工大學旁，為限價房用地，因僅有一傢賣傢報價，因此底價成交，湖北乾坤置業公司以28500萬元總價競得，樓面地價為4976元/㎡。
位於漢陽區江城大道與四新大道交叉口以北的P(2014)076號商服地塊和位於東西湖區三店農場五環路西、三店西路北的P(2014)079號地塊則引發瞭激烈的競拍，11號、12號開發商頻頻舉牌，基本以每輪加價100萬元的幅度"緊咬"，9:52分，11號買傢直接加價300萬，將總價抬至18500萬元，12號買傢因此再度加價100萬元，三分鐘後，11號買傢第二次喊出"加價300萬"，總價升至20100萬元，12號買傢在此基礎上加價100萬元，最終成功競得該地塊，最終成交價為20200萬元，樓面地價2571元/平米。據瞭解，12號買傢真身為武漢天暉房地產開發有限公司是上海天祥投資管理有限公司在武漢成立的全資子公司。2013年6月27日，武漢天暉房地產開發有限公司經過246輪競拍斬獲中國光谷民族大道與三環線交匯處P(2013)088號地塊，樓面地價2812元/㎡，溢價41%。該地塊後規劃建設為天祥尚府項目，總建築面積約40萬平方米，由觀湖高層、聯排別墅和風情商業街區構成，是天祥投資進軍武漢的第一個作品。
9:58分，位於漢陽區龍陽大道與四新大道交叉口東南角的P(2014)078號地塊底價成交，由湖北新龍科技發展有限公司拿得，成交價19720萬，樓面地價1800元/㎡。
10:03分，編號P(2014)079號，位於東西湖區三店農場五環路西、三店西路北的住宅地塊開始競拍，買傢編號分別為33號、38號，經過11分鐘的緊張"角逐"，38號買傢成功拍得該地塊，拍賣師宣佈由武漢九坤置業博城房地產公司競得。據記者瞭解，33號買傢為湖北賽達，從現場舉牌的情況看，該公司對於該地塊頗為中意，但最終或因地塊總價高於預期放棄。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/16004385048.shtml
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