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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  "多頻次、高成本拿地是加劇企業現金流緊張的主要原因。"中國指數研究院企業研究總監蔣雲峰表示。雖然2013年上市房企業績持續上升，滬深上市房地產公司，以及大陸在港上市房地產營業收入均值同比增長均超過三成，不過業績分化加速。另外，上市房企的資產收益率出現明顯下滑。滬深及大陸在港上市房地產公司的凈資產收益率均值分別下降至12.26%和18.18%，每股收益均值與2012年基本持平。

  5月份以來，土地市場降溫明顯，20大標桿房企僅拿一宗地塊。中原地產數據顯示，銷售20強的標桿房企，最近幾月拿地數量正在逐月遞減。去年5月拿地額高達455.8億元，而在今年5月前半月，20強房企中，除萬達12億元拿下東莞虎門鎮博湧社區一塊11萬平方米的地塊外，其他19傢房企截至目前在土地市場上並無動作。

  "標桿房企對市場愈加謹慎，5月預計拿地額將低於100億元。"中原地產首席分析師張大偉認為，受宅地前期供應限制，5月熱點地塊大幅減少，加上開發商信心走弱，預計一線城市宅地市場將風光不再。同時，二線及三四線城市短期內亦難走出低迷行情。

  資產負債居高不下 海外融資成本增加

房企5月拿地銳減土地市場降溫 資產負債居高不下



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/07512739603.shtml
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