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內容來自sina新聞
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東源小區剛過5年現墻裂裂 架空層改住房致地基下沉
(記者饒純武、李光正 實習生宋雲鵬)2008年入住的新房，剛過五年墻體就出現道道裂縫，有的住戶急堵煙囪漏煙，有的不敢上床睡覺。昨日，礄口區房屋安全鑒定站表示，該房屋初始設計為架空層，基礎不夯實沉降無影響，後變更為住房影響到使用。
昨日上午，記者來到礄口區房屋安全鑒定站，該站王工接受記者采訪時表示，他前日下午前往現場察看，初步確認墻體開裂由地基下沉引起，房屋二層以上的柱、梁、板沒有裂縫，主體框架未受影響。
前日上午，記者來到礄口古田五路東源小區，2棟402室的周女士的臥室、客廳和廚房，橫斷的裂縫可伸進手指，裂縫上貼滿膠帶，有的膠帶被拉斷。"開裂新竹市政府債務協商的墻體連著煙道，每到做飯時，油煙就會湧入房間，遇上刮風倒灌更加嚴重！"周女士無奈地說。
2棟102室的呂女士告訴記者，她夜晚不敢在自己的床鋪上睡覺，因為緊鄰床鋪的墻體，不僅有一個橫斷的裂縫，而且還有一個豎條裂縫與其相通，擔心墻體突然倒下。
記者在2棟一樓采訪瞭解到，共有四傢住戶的墻體出現明顯開裂。據介紹，他們大多2008年入住新房，距今剛剛五年多的時間，向多個部門反映也沒有結果。
王工還表示，此前他多次前往調查，得知一樓初始規劃為架空層，後來變更為商品房對外銷售，由於架空層和商品房對基礎的要求不同，前者不考慮住人松填土即可，後者就需要用級配砂石(大石頭、小石頭和沙)換填基礎，上面再用混凝土。僅一樓的墻體承重，就讓地基下沉幾厘米，可見地基比較松軟。
王工還表示，維修小區的公共部分，包括電梯、樓道、外墻，特別嚴重的大面積屋面漏雨等，才可以動用維修基金；該站對危房的應急維修，才可得到財政資金的支持；東源小區2號樓的墻體開裂位於室內，應屬於建築質量方面的問題，因交房五年之內可以要求開發商返修，剛剛超過瞭五年可與開發商協商。
昨日中午，記者聯系上東源小區物業的陳經理，他稱已與開發商取得聯系，開發商同意對因地面沉降受損的住戶，進行墻體和地面修復；如果住戶自己維修，開發商願承擔相應費用。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-26/08114096250.shtml
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