評論房地產政策 曖昧背後的力量
對於房地產業來說，2013年是"暖昧"的。
頻密的調控政策落下鼓棰，源源不斷地刺激貨幣不再延續。"暖昧"，固然引起猜忌，但起碼允許重新選擇。這註定是房地產業"華山論劍"的絕佳時機。
一個人攀上珠峰，一個人贏瞭亞冠，萬科鬱亮和恒大許傢印，在行業蒸騰著迷霧時，他們卻在演繹著"心靈雞湯"。
2013年，沒有巨量貨幣的誘導，再煽情的市長，也無法讓資本動心。營口、唐山、常州、貴陽、溫州......曾經熱鬧一時的新區，每到傍晚黑壓壓一片。"中國式宏觀調控的終結年"，終結瞭瘋漲的GDP，也終結瞭若幹城市的膨脹欲望。
財富像江水一樣，不加攔截時，就會向同一個方向奔淌。地產大鱷群起而攻，致使北京上海兩地在過去一年賣出的土地金額幾乎翻瞭一番。房企在瘋狂搶占城市制高點之時，以往對"地王"的討伐聲卻出奇地靜默。"地王"的桂冠，炫人眼目，無遮無攔，市場終於行使瞭一次自主支配的權力，卻將大城市的房價推到瞭前所未有的巔峰。
在這一年，資本的"黑洞效應"發揮到瞭極至，"想購買物超所值的房產，去北上廣深吧"，"想占據最有價值的土地嗎，當然去一線城市"。當房地產大佬可以無憂無慮地坐擁"鐵桿房粉"時，資本的聚集力量空前彰顯：2013年，房地產業首次有7傢企業銷售額超過千億。
然而，"暖昧"並不代表放任。
將銀行房屋信貸免費估貸年息怎麼貸款比較會過件近2013年末，京城樓市居然罕見地出現瞭並不顯眼的蕭條，與中產階層仍在購買小型房產不同，北京的豪宅事實上步入瞭一個緩慢的消化期。這個征兆的另一個比照是二手房(房源、代理、租房)出現瞭滯銷現象。
替代陣痛式調控的"長效機制"，正娓娓道來：官邸制、"不動產統一登記制度"、房產稅以及遺產稅，諸此等等在編織著一個無形的密網。當然它距離網羅現實問題的能力尚為遙遠，三年？五年？還是十年？這正是2013年年末留下的最大懸念。
然而正是這些頗顯"暖昧"的作為，正在彌散出攝人之力。對調控已然麻木的房地產業，也開始擔心下一步是什麼，他們正在釋放出廣種薄收的防禦性策略，萬科入股徽商銀行，恒大開賣天然礦泉水，萬達轉型文化地產，對千億企業而言，他們需要足夠長的抗衰防線。
過往的十年把房地產拋到瞭頂點，而2013年讓瘋狂的房地產平靜地駐留在瞭高處，這個被寵壞瞭的行當，開始揣摸自己的下一個十年，將如何行走。
新聞來源http://bj.house.sina.com.c澎湖縣汽車貸款週轉n/news/2014-01-05/11582566448.shtml
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